店舗内装の見積書をもらったらどこを見る？専門知識がなくても確認できる7つのポイント

店舗の内装工事で見積書をもらったとき、

「項目が多すぎて、どこを見ればいいのか分からない」

と感じる方は多いと思います。

特に店舗工事の見積書には、

• 電気工事

• 空調工事

• 給排水工事

• 床工事

• 壁工事

• 消防設備

• サイン工事

など、普段はあまり見ない項目が並びます。

さらに、

「一式」
「別途」
「既存利用」

といった言葉も多く、

専門知識がないと判断しづらく感じるかもしれません。

ただ、見積書を見るときに大切なのは、細かい単価を一つひとつ理解することではありません。

まず確認したいのは、

「この金額で、どこまで工事してもらえるのか」

という点です。

今回は、専門知識がなくても確認しやすい7つのポイントをご紹介します。

1. まずは「合計金額」だけで決めない

最初に目がいくのは、やはり合計金額だと思います。

例えば、

A社　520万円
B社　610万円
C社　680万円

という見積もりが出た場合、

一番安いA社にしたくなるかもしれません。

しかし、店舗工事では金額だけを比べると判断を間違えることがあります。

なぜなら、会社ごとに見積もりに含まれている工事が違う場合があるからです。

例えばA社には、

• 空調工事が入っていない

• 消防設備が別

• サインが別

• 廃材処分が別

となっていて、

B社にはすべて含まれていることもあります。

その場合、最初はA社が安く見えても、あとから追加するとB社より高くなる可能性があります。

つまり、最初に見るべきなのは、

「いくらか」より「何が含まれているか」

です。

2. 「別途」と書いてある項目を確認する

店舗内装の見積書で特に注意したいのが、

「別途」

という表記です。

別途というのは、

その金額には含まれていない

という意味です。

例えば、

• 空調工事　別途

• 消防設備　別途

• ガス工事　別途

• サイン工事　別途

と書いてある場合、工事全体の金額は見積書より高くなる可能性があります。

別途になっていること自体が悪いわけではありません。

現時点では金額が出せない場合や、建物側の指定業者が施工する場合もあるからです。

大切なのは、

「この別途工事は、あとでどれくらいかかりそうなのか」

を確認することです。

3. 「一式」の中身を確認する

店舗工事の見積書には、

電気工事　一式 80万円

造作工事　一式 50万円

などと書かれていることがあります。

一式という表記も、必ずしも問題があるわけではありません。

ただし、

「何が入っている一式なのか」

は確認しておいた方が安心です。

例えば電気工事なら、

• コンセントはいくつ増えるのか

• 照明器具は含まれているのか

• 配線工事は含まれているのか

• 分電盤の工事は必要なのか

などです。

細かい専門用語を理解する必要はありません。

施工会社に、

「この一式にはどこまで入っていますか？」

と聞くだけでも十分です。

4. 「既存利用」は本当に使えるのか確認する

見積書には、

既存空調利用

既存トイレ利用

既存照明利用

と書かれていることがあります。

これは、

今ある設備をそのまま使うため、その分の新設費用が入っていないという意味です。

既存利用できれば工事費を抑えやすくなります。

ただし、

今ある設備が本当に使えるのか

は確認が必要です。

例えば、

• エアコンが古い

• 電気容量が足りない

• トイレが壊れている

• 換気設備の能力が足りない

場合、あとから交換工事が必要になる可能性があります。

「残っているから使える」ではなく、

「使える状態か」

まで確認できると安心です。

5. 工事範囲が同じか確認する

相見積もりを取ったときに、会社ごとの金額が大きく違うことがあります。

その理由の一つが、

工事範囲の違い

です。

例えば、

A社は天井も全部やり直す。

B社は既存天井を残す。

C社は照明だけ変更する。

という場合、金額が違って当然です。

同じ店舗の見積もりでも、

「どこまで新しくするか」

が違えば金額は大きく変わります。

そのため、比較するときは、

• 床

• 壁

• 天井

• 照明

• 空調

• トイレ

• 電気

• サイン

などについて、

同じ範囲で比較しているか

を確認してください。

6. 工事後に追加になりそうな項目を聞く

見積もりの時点では分からないこともあります。

例えば、

床をめくったら下が傷んでいた。

天井を開けたら配管があった。

電気容量が足りなかった。

という場合です。

こうした工事は、実際に開けてみないと分からないこともあります。

だからこそ、契約前に、

「追加費用が出るとしたら、どんな場合ですか？」

と聞いておくことをおすすめします。

この質問をすると、その会社がどこまでリスクを考えて見積もっているかも分かります。

7. 最後に「完成までに必要な総額」を聞く

見積書を確認するとき、最後に一番聞いておきたいのが、

「この金額以外に、オープンまでに必要になりそうな工事はありますか？」

という質問です。

例えば見積書が600万円でも、

あとから、

消防設備　40万円
サイン　30万円
空調　80万円

が必要になるなら、実際には750万円程度必要になることになります。

そのため、

「この見積金額＝最終金額」なのか

「ほかに必要な工事があるのか」

を確認しておくことが大切です。

見積書で分からない言葉があっても問題ありません

店舗内装の見積書には、専門用語が多く出てきます。

分からない言葉があっても、

すべて自分で調べる必要はありません。

例えば、

「これは何の工事ですか？」

「完成したときに、どこが変わる項目ですか？」

と聞けば十分です。

専門用語ではなく、

完成後の状態で説明してもらう

とイメージしやすくなります。

300万円〜1000万円の工事では「金額差の理由」を見る

例えば、

500万円と650万円の見積もりがあった場合、

単純に150万円高い、安いと考えるのではなく、

「150万円の差は何なのか」

を見ることが大切です。

もしかすると、

空調が入っている。

照明器具まで含まれている。

消防工事が入っている。

下地補修まで想定されている。

という違いかもしれません。

逆に、工事範囲がほぼ同じなのに大きな差がある場合は、

その理由を聞いてみるとよいでしょう。

安い会社ではなく「納得できる会社」を選ぶ

店舗工事では、工事が始まってから施工会社と何度もやり取りすることになります。

そのため、

見積書について質問したときに、分かりやすく説明してくれるか

も会社選びの一つのポイントです。

例えば、

「これは専門用語だから分からなくて当然です」

と説明してくれる会社と、

「見積書に書いてあります」

だけで終わる会社では、工事が始まってからの安心感も違います。

価格だけでなく、

話が伝わりやすいか

質問しやすいか

も見ておくと安心です。

MIROKでは「何にいくらかかるのか」を分かりやすくしたいと考えています

株式会社MIROKでは、東京都品川区を中心に店舗内装工事・改装工事を行っています。

店舗内装の見積書は、専門用語が多く、一般のお客様には分かりにくいことがあります。

そのためMIROKでは、

「何の工事なのか」

「完成するとどこが変わるのか」

「どこまで金額に含まれているのか」

を、できるだけ分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

「500万円の見積もりをもらったけれど内容が分からない」

「他社との金額差が大きくて判断できない」

「工事後に追加費用が出ないか心配」

といったご相談も可能です。

金額だけでは判断しづらい店舗工事だからこそ、内容を理解して納得したうえで進めることが大切です。

店舗内装をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。