予算500万円で店舗内装を成功させるには？費用をかける場所・抑える場所を解説

店舗の開業や改装を考えている方の中には、

「予算500万円くらいで、どこまでできるのだろう？」

と考えている方も多いのではないでしょうか。

500万円という予算は、店舗内装工事では決して少ない金額ではありません。

特に居抜き物件や、既存設備を活用できる物件であれば、床・壁・照明などを中心に店舗全体の雰囲気を大きく変えられる可能性があります。

一方で、

• 空調を新設する

• 厨房設備を新しくする

• 給排水を大きく移動する

• 電気容量を増やす

• 大型の造作家具をつくる

といった工事が増えると、500万円でも予算が足りなくなる場合があります。

店舗内装を予算内で成功させるために大切なのは、**「500万円をどこに使うか」**です。

今回は、予算500万円前後で店舗内装工事を検討している方に向けて、費用をかけたい部分と、既存利用を検討したい部分についてご紹介します。

500万円あれば何でもできるわけではない

店舗内装工事では、

「500万円あるから一通り全部できるだろう」

と考えてしまうことがあります。

しかし、店舗工事では内装仕上げ以外にも多くの費用が発生します。

例えば、

• 仮設・養生

• 解体・撤去

• 軽鉄・ボード

• 床

• クロス

• 塗装

• 電気

• 照明

• 給排水

• 空調

• 換気

• 消防設備

• 建具

• サイン

• 廃材処分

などです。

さらに業種によっては、

厨房機器
ガス設備
シャンプー台
大型電気機器

なども必要になります。

そのため、予算500万円で成功させるには、最初から工事内容に優先順位をつけることが重要です。

1. 店舗入口には予算をかける

店舗の第一印象を決めるのが入口です。

お客様は店内に入る前に、

• 外観

• 看板

• ドア

• 照明

• 店内が見える雰囲気

などを見ています。

特に路面店では、店舗入口の印象が来店のきっかけになることもあります。

限られた予算の中で店舗全体を豪華につくるより、

入口とサインをしっかり整える

方が、費用対効果が高い場合があります。

既存のドアやサッシが利用できる場合は、そのまま活かしながら、

• 塗装

• シート貼り

• サイン変更

• 照明追加

などで印象を変える方法もあります。

2. 床は店舗全体の印象を大きく変えやすい

床は店舗の中でも面積が大きいため、変更すると空間全体の印象が大きく変わります。

例えば、

• フロアタイル

• 長尺シート

• タイルカーペット

• 塗床

など、業種やデザインに合わせて選択できます。

既存床をすべて撤去するのではなく、状態によっては上から施工することで撤去費や処分費を抑えられる場合もあります。

予算500万円で内装を考える場合、

床は比較的費用対効果の高い工事

といえます。

3. 壁はクロス・塗装を上手に使う

店舗の壁をすべて高価な材料で仕上げる必要はありません。

例えば、

客席からよく見える壁だけアクセントをつけ、

その他の壁はクロスや塗装で仕上げる方法があります。

店舗の中で、

「写真を撮りたくなる場所」

や、

「お客様から一番見える場所」

だけにデザイン性のある材料を使うことで、予算を抑えながら印象的な空間をつくることができます。

すべての壁に費用をかけるのではなく、メリハリをつけることが大切です。

4. 照明は店舗の雰囲気を変えやすい

照明は、店舗内装の中でも非常に重要です。

同じ床や壁でも、照明の色や位置によって見え方は大きく変わります。

例えば、

• ダウンライト

• ライティングレール

• スポットライト

• ペンダントライト

• 間接照明

などを組み合わせることで、店舗の雰囲気をつくることができます。

ただし、照明位置を大きく変更すると電気配線工事も増えます。

予算を抑える場合は、

既存配線を活かしながら照明器具を変更する

という方法も検討できます。

5. 空調設備は使えるなら残す

店舗工事の中でも、空調設備は費用が大きくなりやすい項目です。

既存の空調がまだ使用できる場合は、できるだけ利用することで工事費を抑えられる可能性があります。

ただし、

• 年式が古い

• 能力が足りない

• 異音がする

• 故障している

• 店舗用途に合っていない

場合は、交換を検討する必要があります。

安易に「既存利用」と判断するのではなく、使用可能か事前に確認することが重要です。

6. トイレや給排水位置はできるだけ動かさない

給排水設備の位置変更は、工事費が増えやすいポイントです。

特に、

トイレ
シンク
厨房設備
シャンプー台

などの位置を大きく変更すると、

• 配管工事

• 床工事

• 防水

• 下地工事

などが必要になる場合があります。

予算500万円で収めたい場合は、

既存の給排水位置をできるだけ活かす

ことが非常に重要です。

7. 造作家具は必要な場所だけにする

店舗内装では、カウンターや棚、収納などを造作でつくることがあります。

造作家具はサイズやデザインを自由にできる一方で、既製品と比較すると費用が高くなりやすい傾向があります。

予算500万円の場合、

何でも造作でつくるのではなく、

• レジカウンターだけ造作

• 見える部分だけ造作

• バックヤードは既製品

といった使い分けがおすすめです。

お客様から見えない場所まで造作にすると、予算を大きく使ってしまいます。

500万円の予算配分を考える

店舗内装では、物件や業種によって必要な工事が異なるため、決まった割合があるわけではありません。

ただし考え方としては、

お客様から見える部分

• 店舗入口

• サイン

• 床

• 壁

• 照明

• カウンター

にはしっかり予算を使い、

既存利用できる可能性がある部分

• 空調

• トイレ

• 天井

• 給排水位置

• バックヤード

は、使えるものを残すという方法があります。

限られた予算では、

「全部を少しずつ新しくする」より、「変えるところをしっかり変える」

方が、完成後の満足度が高くなる場合があります。

居抜き物件なら500万円で大きく変えられる可能性がある

前の店舗の設備が残っている居抜き物件は、予算500万円前後との相性が良いケースがあります。

例えば、

空調
トイレ
天井
給排水
一部電気設備

などを利用できれば、その分の予算を内装仕上げに回すことができます。

床や壁、照明、店舗入口を変更することで、前の店舗とは全く違う印象にできることもあります。

物件を選ぶ際には、

「設備が残っているか」だけではなく、「本当にその設備が使えるか」

まで確認することが重要です。

反対に500万円を超えやすい工事とは？

予算500万円を考えている場合、次のような工事が増えると予算を超えやすくなります。

• スケルトンから全面施工

• 大型厨房新設

• 空調全面新設

• 大規模なダクト工事

• 給排水位置の大幅変更

• 電気容量の大幅増設

• 消防設備の大規模変更

• 特注家具を多くつくる

• 高価な仕上げ材を多用する

これらが必要な場合は、最初の段階で予算とのバランスを確認することが大切です。

物件契約前に確認しておきたい

予算500万円前後で店舗をつくる場合、物件選びは非常に重要です。

例えば、

一見きれいな居抜き物件でも、

「空調が壊れている」

「電気容量が足りない」

「厨房の排気設備が使えない」

「消防設備の追加が必要」

となれば、想定していた内装工事に予算を使えなくなる可能性があります。

可能であれば物件契約前に施工会社へ相談し、

予算内で工事できそうな物件か

を確認することをおすすめします。

最初から「500万円以内」と伝える

施工会社へ相談するときは、

「予算は500万円程度です」

と最初から伝えて問題ありません。

むしろ予算が分かっていた方が、

• 既存利用する場所

• 優先する工事

• 後回しにする工事

を整理しやすくなります。

希望する工事をすべて見積もってから削っていくより、

最初から予算に合った内容を考える

方が、時間も無駄になりにくくなります。

予算500万円で店舗内装をご検討中の方へ

株式会社MIROKでは、東京都品川区を中心に、店舗内装工事・改装工事を行っています。

店舗工事では、予算をかければ必ず良い店舗になるわけではありません。

大切なのは、

「お客様から見える場所」

「営業するうえで必要な場所」

「既存利用できる場所」

を整理することです。

500万円という予算でも、物件の状態や工事内容によっては、店舗全体の印象を大きく変えることができます。

「500万円以内でできるだけ店舗をきれいにしたい」

「居抜き物件を活かしたい」

「何を残して何を変えるべきか分からない」

という段階でもご相談ください。

現在の物件状況とご予算を確認しながら、費用をかける部分と抑える部分を整理してご提案いたします。